Марина
180 → 500 судомест, выход в Балтику
Геотермальные курортные резиденции
MARNIS
Граница двух водных стихий
Scroll to explore
01
21,18га
Площадь участка
Земельный банк; ~10,9 га под застройку
02
180 → 500
Марина, судомест
03
40–65°C
Геотермальный температурный диапазон
04
600млн ₽
Объём инвестиций первой очереди
Этап S0
05
×3,5–4,3
Потенциал роста капитализации
06
25 / 15мин
До Калининграда / аэропорта
01О проекте
Уникальный земельный актив
Первая береговая линия залива и озера. Идеальное сочетание приватности и прямой транспортной доступности.
- Active zone
- Silent zone
- Транспортный подход / развязка
21,18 ГА
Площадь участка
02Философия
MARNIS = MARina + SANis
Премиальный неологизм на стыке двух водных стихий. Динамика открытого залива и бальнеологический покой зеркального пресного озера. Защищенный ковчег для жизни нового уровня.
Термальный комплекс
Геотермальные воды 40–65 °C
Каскадные резиденции
Видовые террасы над водным фронтом
Плавучие виллы
15 вилл на тихом озере Восточного фронта
Клубный дом
Приватная инфраструктура резидентов
03Этапы
Инвестиционная лестница
Рост стоимости и создание актива пошагово.
S02025 Q2–Q4
600 млн ₽
Земля и инфраструктура
S12026–2027
~2,0 млрд ₽
Строительство: марина и термы
S22027–2028
~4,8 млрд ₽
Резиденции и клубная инфраструктура
S32028–2030
~10,4 млрд ₽
Завершение и выход на операционную прибыль
04Стратегии
Инвестиционные стратегии
Два сценария роста под ваши цели.
Land Play
21–24 месяца×1,7–2,1Рост капитала
Рост стоимости земли на этапе реализации.
Yield Play
36+ месяцев18–23%Годовых
Пассивный доход от аренды и управления активами.
05Презентация
Инвестиционная презентация
Полный визуальный разбор проекта с голосовым сопровождением — откройте прямо здесь, на любом устройстве.
06Контакты
Стать партнёром MARNIS
Запросите доступ к закрытой комнате данных и материалам для инвесторов.
Что дальше
- 01
NDA
Подписание соглашения о неразглашении.
- 02
VDR
Доступ к виртуальной комнате данных.
- 03
Встреча
Личная встреча с инвестиционной командой.