Геотермальные курортные резиденции

MARNIS

Граница двух водных стихий

21,18 гаДвойной водный фронт

25 минутДо Калининграда

Запросить доступ

Scroll to explore

Калининградский залив

Выход в Балтийское море для ключевых яхт

01

21,18га

Площадь участка

02

180 → 500

Марина, судомест

03

40–65°C

Геотермальный температурный диапазон

04

600млн ₽

Объём инвестиций первой очереди

Этап S0

05

×3,5–4,3

Потенциал роста капитализации

06

25 / 15мин

До Калининграда / аэропорта

01О проекте

Уникальный земельный актив

Первая береговая линия залива и озера. Идеальное сочетание приватности и доступности.

Изучить план

Active zone
Silent zone
Коридор моста

21,18 ГА

Площадь участка

02Философия

MARNIS = MARina + SANis

Премиальный неологизм на стыке двух водных стихий. Динамика открытого залива и бальнеологический покой лесного озера. Защищенный ковчег для жизни нового уровня.

01

Марина

180 → 500 судомест, выход в Балтику

02

Термальный комплекс

Геотермальные воды 40–65 °C

03

Каскадные резиденции

Видовые террасы над водным фронтом

04

Плавучие виллы

15 вилл на тихом озере Восточного фронта

05

Клубный дом

Приватная инфраструктура резидентов

03Этапы

Инвестиционная лестница

Рост стоимости и создание актива пошагово.

Подробнее об этапах

S02025 Q2–Q4

600 млн ₽

Земля и инфраструктура

S12026–2027

~2,0 млрд ₽

Строительство: марина и термы

S22027–2028

~4,8 млрд ₽

Резиденции и клубная инфраструктура

S32028–2030

~10,4 млрд ₽

Завершение и выход на операционную прибыль

04Риски

Мост и риски

Прозрачность и управление ключевыми рисками.

Читать полностью

Инфраструктура

Мост «ВИС»

Запроектирован. Концессия приостановлена.

Ожидаемый период реализации

2028–2029 гг.

Чувствительность темпа продаж к макроэкономической конъюнктуре и ставке. Митигируется поэтапным вводом и гибкой ценовой моделью; финансовая модель не опирается на заверения по сверхдоходности.

05Стратегии

Инвестиционные стратегии

Два сценария роста под ваши цели.

Сравнить стратегии

Full Development

Land Play

21–24 месяца

×1,7–2,1Рост капитала

Рост стоимости земли на этапе реализации.

Operating Income

Yield Play

36+ месяцев

18–23%Годовых

Пассивный доход от аренды и управления активами.

06Контакты

Стать партнёром MARNIS

Запросите доступ к закрытой комнате данных и материалам для инвесторов.

Что дальше

01
NDA
Подписание соглашения о неразглашении.
02
VDR
Доступ к виртуальной комнате данных.
03
Встреча
Личная встреча с инвестиционной командой.